3.買取とは？

買取とは、売主側の都合により早期に売却を図る場合の手段のひとつです。
早期売却の事情は様々です。

・相続のために至急現金が必要
・相続したものの使う者がいない
・土地が広すぎて一般の方が買えない
・住宅ローンの返済が厳しく、競売の前に売却したい
・物件の管理が負担ですぐに手放したい

等々。
基本的には業者（建売業者、分譲業者等）が買主になりますので、早期売却が可能です。