いよいよ決済です。
融資を受ける金融機関に関係者全員と司法書士の先生が集合します。
ここで行われることは
登記の必要書類の確認
↓
融資実行
↓
金銭の授受
↓
引渡し（鍵の受け渡し）
↓
所有権移転登記、抵当権設定登記の申請
です。
まず司法書士が登記に必要な書類を確認します。
売主様買主様からの委任状、権利書、住民票、印鑑証明等です。
そして、必要な書類が完備されたことを司法書士が確認した上で、金融機関に融資の実行を指示します。
すると、買主様の口座にドカンとお金が振り込まれます。
続いて、買主様の口座から売主様の口座に売買代金が振り込まれます。
一瞬だけお金持ちというヤツです。
そして、物件の鍵が売主様から買主様に渡されます。
ここまで確認した上で、司法書士が法務局に出向いて登記の申請をします。
これで決済・引渡しが終了。
１～２週間くらいで、買主様の元に司法書士から新しい権利書が郵送されます。
これですべて完了。
いかがです？
書くだけでも大変ですもん。
実際に動くともっと大変ですよ^^;
